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延伸拓展
詳情介紹:沒拿鑰匙催收物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)到底什么時(shí)候開始交?找到一家不錯(cuò)的物業(yè)公司,真的是小區(qū)居民的幸運(yùn),尤其很多的物業(yè)公司并沒有盡職盡責(zé),交錢不干事的物業(yè),也是很常見。物業(yè)濫收費(fèi)問題也日益凸顯,咨詢了私律律師團(tuán)的專家,終于知道關(guān)于物業(yè)費(fèi)的那些事。物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收?以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)處入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租,事實(shí)上就是入住了,就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。物業(yè)繳費(fèi)有沒有固定時(shí)間?國(guó)家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次,那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)合同中注明。業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后,根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi),并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始,房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。根據(jù)物業(yè)條例規(guī)定,在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收,在驗(yàn)收完后,物業(yè)公司正式接管該小區(qū),那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)的收取范圍,當(dāng)然,物業(yè)合同尊重意思自治原則,如果業(yè)主跟物業(yè)之間有其他費(fèi)用的約定,那么就按照物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行。物業(yè)費(fèi)雖然和買房相比,可能顯得杯水車薪,但是畢竟是自己的辛苦錢,通過私律律師團(tuán)的專家介紹,相信大家能夠及時(shí)避免自己不必要的損失。
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