財政部財政科學(xué)研究所所長賈康日前在接受媒體采訪時表示，未來房產(chǎn)稅進(jìn)一步擴(kuò)大的大方向已經(jīng)明確，但目前還未到全面推廣的地步。賈康表示，今年年底將會對重慶、上海兩地的房產(chǎn)稅試點(diǎn)情況進(jìn)行總結(jié)，屆時才能研討可否與如何出臺下一步擴(kuò)大試點(diǎn)的方案。

    由于該問題備受社會各界關(guān)注，賈康昨天在自己的微博上特別強(qiáng)調(diào)了兩點(diǎn)，一是表明自己只是研究者，“不能代表任何官方部門”；二是指出某報的采訪報道有一處表述不當(dāng)：原文中“屆時會出臺下一步擴(kuò)大試點(diǎn)的方案”，應(yīng)更正為“屆時才能研討可否與如何出臺下一步擴(kuò)大試點(diǎn)的方案”。

    關(guān)于此次在兩地試點(diǎn)房產(chǎn)稅的效果，賈康表示，對于上海、重慶房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)成效不足的看法是非常表面的認(rèn)識?！胺慨a(chǎn)稅是按年征收，不能急于看它到底可以征收上來多少稅。這兩個地方都不會太看重第一年能收多少稅，因?yàn)橐院蟮某砷L性肯定沒有問題。這兩個城市的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，體現(xiàn)了市場經(jīng)濟(jì)就要進(jìn)行間接調(diào)控，要運(yùn)用規(guī)范的經(jīng)濟(jì)手段，而經(jīng)濟(jì)手段里面稅收是不可忽略的政策組合工具?！?/p>

    他認(rèn)為，房產(chǎn)稅試點(diǎn)效果的顯現(xiàn)需要較長過程。而房產(chǎn)稅最重要的任務(wù)，不是增加財政收入，而是調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)和社會生活，其成為地方財源支柱的屬性將逐漸顯現(xiàn)。

    賈康還指出，房產(chǎn)稅并不會使房價應(yīng)聲而落。中國現(xiàn)在城鎮(zhèn)化率才40%左右，以后要達(dá)到70%至80%才能相對穩(wěn)定，在這個過程中，城市中心區(qū)域的不動產(chǎn)價格將呈現(xiàn)上揚(yáng)曲線。但房產(chǎn)稅會使這個曲線的斜率降低，發(fā)展的過程更平穩(wěn)、盡量減少泡沫。